2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
92.5万円/㎡
前年比+31.5%
京都市下京区
86.2万円/㎡
前年比-16.4%
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コスモシティ梅小路公園
京都府京都市下京区西七条東久保町
山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩5分
2003年築 / 7階建 / 189戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
4,831万円
71.9万円/㎡
3,550
4,404
5,258
6,112
AI査定結果
推定相場価格
4,831万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,404万円〜5,258万円
65.5万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月3日
コスモシティ梅小路公園
4,680万円（69.6万円/㎡）/ 3階 / 67.2㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は56.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 4,680万円 | 69.6万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/24 | 4,390万円 | 50.0万円 | 1階 | 87.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 4,980万円 | 56.5万円 | 1階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 5,048万円 | 57.3万円 | 1階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/05 | 4,490万円 | 51.1万円 | 1階 | 87.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 5,418万円 | 61.5万円 | 1階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 5,148万円 | 58.4万円 | 1階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 3,880万円 | 51.4万円 | 1階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 3,880万円 | 51.4万円 | 5階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 4,580万円 | 52.1万円 | 1階 | 87.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 3,480万円 | 51.8万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/27 | 5,280万円 | 59.9万円 | 1階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 5,180万円 | 58.8万円 | 1階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 48.2万円 | 1階 | 82.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 4,480万円 | 54.3万円 | 1階 | 82.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 4,480万円 | 62.5万円 | 5階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 4,480万円 | 62.5万円 | 1階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,480万円 | 58.5万円 | 2階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 4,980万円 | 69.5万円 | 7階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 3,680万円 | 41.8万円 | 1階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 4,880万円 | 61.3万円 | 1階 | 79.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 3,880万円 | 54.1万円 | 7階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 4,180万円 | 58.3万円 | 7階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,580万円 | 59.8万円 | 6階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 4,480万円 | 62.5万円 | 7階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,580万円 | 49.9万円 | 5階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 61.1万円 | 6階 | 76.57㎡ | 3LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は70.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | コスモシティ梅小路公園 京都市下京区西七条東久保町 | 梅小路京都西駅5分 | 4,680万円 | 69.6万円 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 189戸 | RC |
| 2026/03/24 | イーグルコートガーデン・ヒル西京都 京都市下京区西七条八幡町 | 西京極駅12分 | 5,980万円 | 75.4万円 | 79.34㎡ | 2SLDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 143戸 | RC |
| 2026/02/22 | イニシア梅小路公園 京都市下京区梅小路東町 | 梅小路京都西駅6分 | 5,480万円 | 66.5万円 | 82.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 222戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で31.5%上昇、京都市下京区では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は京都市下京区の平均と比較して19.3%割安です。
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